ПОЛУЧИТЕ ПОДБОРКУ ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОД ВАШ ЗАПРОС
ПОЛУЧИТЕ ПОДБОРКУ ПОДХОДЯЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОСЛЕ ОТПРАВКИ ФОРМЫ, С ВАМИ СВЯЖЕТСЯ НАШ ВЕДУЩИЙ БРОКЕР ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ЗАПРОСА
ПОСЛЕ ОТПРАВКИ ФОРМЫ, С ВАМИ СВЯЖЕТСЯ НАШ ВЕДУЩИЙ БРОКЕР ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ЗАПРОСА
ПОЛУЧИТЕ ПЕРСОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПОЗВОНИТЕ ИЛИ ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК
Нажимая на кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями политики конфиденциальности
РАБОТАТЬ С НАМИ
БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО
РАБОТАТЬ С НАМИ
БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО
18 ЛЕТ ОПЫТА
В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ОСУЩЕСТВЛЯЕМ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ,
ОСНОВАННУЮ НА ОСОБОМ ДОВЕРИИ,
СОХРАНЯЯ ПОЛНУЮ ПРИВАТНОСТЬ
ГАРАНТИЯ
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
БЕЗОПАСНАЯ
СДЕЛКА
ПОЛНАЯ БАЗА
НЕДВИЖИМОСТИ
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПОЛНОГО ЦИКЛА СДЕЛКИ
БОЛЬШИЕ КОМПЕТЕНЦИИ В СФЕРЕ
НЕДВИЖИМОСТИ
ИСКЛЮЧЕНИЕ ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ ПРИ
ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ
И СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
БЕЗ КОМИССИИ
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОМА, КВАРТИРЫ, АПАРТАМЕНТЫ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСТИНИЦЫ, КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ДОМА, ВИЛЛЫ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
Более тысячи предложений в Сочи и горах Красной поляны
НОВОСТРОЙКИ И
АПАРТАМЕНТНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Только законные комплексы от надежных застройщиков
ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ И
АПАРТАМЕНТЫ
АПАРТАМЕНТЫ
Квартиры и апартаменты с отделкой в лучших комплексах города
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Гостиницы, рестораны, магазины, апартаменты, инвестиционная недвижимость
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Участки для ИЖС и коммерческого использования
ИНВЕСТИЦИИ
Инвестиционная недвижимость
СОТНИ ОБЗОРОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НОВЫЕ ВИДЕО КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ
НЕ ПРОПУСКАЙ НОВЫЕ ВИДЕО
ПОДПИСЫВАЙСЯ, СМОТРИ, ВЫБИРАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ
INNMAX НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ
INNMAX ВИДЕОКАТАЛОГ
ДОМ В СОЧИ
Канал №1
Канал №2
Каталог
ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ В ОДНОМ КАТАЛОГЕ
Наш основной канал с обзорами домов и вилл в Сочи и на Красной поляне
Второй канал с обзорами домов и вилл в Сочи и на Красной поляне
Более тысячи предложений домов и коттеджных посёлков
Простой и понятный фильтр поможет легко выбрать объект недвижимости
INNMAX
КВАРТИРЫ В СОЧИ
Канал №3
INNMAX КВАРТИРЫ
В КРАСНОДАРЕ
Канал №4
На канале обзоры квартир, жилых комплексов, домов и коттеджных посёлков в Краснодаре
На канале обзоры квартир, апартаментов в Сочи и на Красной поляне
Только законные и надежные жилые и апартаментные комплексы
КАТАЛОГ ЕЖЕДНЕВНО ПОПОЛНЯЕТСЯ НОВЫМИ ОБЪЕКТАМИ
СОТНИ ОБЗОРОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НОВЫЕ ВИДЕО КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ
НОВЫЕ ВИДЕО КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ
НЕ ПРОПУСКАЙ НОВЫЕ ВИДЕО. ПОДПИСЫВАЙСЯ, СМОТРИ, ВЫБИРАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЭЛИТНЫЕ ДОМА ВИЛЛЫ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
ДОМА
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
ЖИЛЫЕ И АПАРТАМЕНТНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЕСЯЦА
НОВЫЕ, РЕДКИЕ
+АКЦИИ
Апартаменты в 5* гостиничном комплексе
Пятизвездочный гостиничный комплекс в историческом центре Сочи для инвестиций со стабильным доходом. Комплекс расположился в живописном месте, в километре от резиденции президента и лучших санаториев Сочи.
В комплексе предусмотрено все – от спортивных и детских площадок до собственного SPA с искусственным снегом и конференц зала для бизнес мероприятий. 3 гектара благоустроенной территории с богатой отельной инфраструктурой обеспечат стабильную доходность в течение года.
На территории: 21 здание, два подогреваемых бассейна, теннисный корт, ресторан, подземный паркинг, кинотеатр под открытым небом. Особое внимание уделяется комфорту детей – детская зона с анимацией и профессиональными воспитателями, мелководный бассейн, безопасная среда. На территории отеля будет расположен собственный медицинский пункт для оказания срочной медицинской помощи.
В комплексе 700 номеров различных категорий, в том числе роскошные пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Площадь номеров варьируется от 25 до 250 квадратных метров. Комплекс сдается с ремонтом, мебелью и техникой, все номера соответствуют единому архитектурному стилю и отвечают требованиям взыскательной аудитории.
Четыре категории номеров - стандарт, супериор, люкс, пентхаус.
Безопасная сделка - договор купли продажи, возврат НДС, ипотека, рассрочка
В комплексе предусмотрено все – от спортивных и детских площадок до собственного SPA с искусственным снегом и конференц зала для бизнес мероприятий. 3 гектара благоустроенной территории с богатой отельной инфраструктурой обеспечат стабильную доходность в течение года.
На территории: 21 здание, два подогреваемых бассейна, теннисный корт, ресторан, подземный паркинг, кинотеатр под открытым небом. Особое внимание уделяется комфорту детей – детская зона с анимацией и профессиональными воспитателями, мелководный бассейн, безопасная среда. На территории отеля будет расположен собственный медицинский пункт для оказания срочной медицинской помощи.
В комплексе 700 номеров различных категорий, в том числе роскошные пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Площадь номеров варьируется от 25 до 250 квадратных метров. Комплекс сдается с ремонтом, мебелью и техникой, все номера соответствуют единому архитектурному стилю и отвечают требованиям взыскательной аудитории.
Четыре категории номеров - стандарт, супериор, люкс, пентхаус.
Безопасная сделка - договор купли продажи, возврат НДС, ипотека, рассрочка
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Красивый дом с супер территорией
Дом располагается в Адлерском районе в 5 минутах от Сириуса.
Благодаря удобной локации можно в течении 5-15 минут добраться до главных точек притяжения. До Сириуса и моря, до аэропорта и жд вокзала, до всей социально-бытовой, коммерческой и досуговой инфраструктуры.
Инфраструктура дома:
Благодаря удобной локации можно в течении 5-15 минут добраться до главных точек притяжения. До Сириуса и моря, до аэропорта и жд вокзала, до всей социально-бытовой, коммерческой и досуговой инфраструктуры.
Инфраструктура дома:
- гараж
- баня
- бассейн
- коктейльная зона
- зона барбекю
- большая всесезонная крытая терраса
- богатое ландшафтное озеленение
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс бизнес класса "Светский лес"
Жилой комплекс «Светский лес» расположен в живописном Хостинском районе Сочи. На территории комплекса расположены два детских сада и школа на 1510 мест, зоны отдыха и релаксации, детские и спортивные площадки, а также инфраструктура для активного образа жизни, включая бассейны и СПА, зоны барбекю, благоустроенную набережную, два паркинга, теннисный корт и фитнес-клуб.
Жилой комплекс «Светский лес» состоит из 7 домов переменной этажности от 11 до 20 этажей и располагается на берегу реки.
Покупателям доступны квартиры бизнес-класса с отделкой white box, системой «Умный дом», панорамными видами на лес и реку площадью от 33 до 87 м² и высотой потолков 3 метра.
Жилой комплекс «Светский лес» состоит из 7 домов переменной этажности от 11 до 20 этажей и располагается на берегу реки.
Покупателям доступны квартиры бизнес-класса с отделкой white box, системой «Умный дом», панорамными видами на лес и реку площадью от 33 до 87 м² и высотой потолков 3 метра.
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Современный статусный дом с видом на море в центральном районе.
Параметры:
- Престижная локация. Закрытая территория.
- Центральные коммуникации
- бассейн
- баня + терраса + зона барбекю
- высокие потолки
- гараж и навесы для авто
- предчистовая отделка (возможна под ключ)
- подготовлен дизайн проект
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Яркий, архитектурный Шале с панорамными видами на горы на Красной поляне
Параметры:
- тихая тупиковая локация
- асфальтированный подъезд
- 5 минут до всей инфраструктуры
- центральные коммуникации
- бассейн
- баня + терраса + зона барбекю
- высокие потолки
- навесы для авто
- дом №1 без отделки (возможна под ключ)
- подготовлен дизайн проект
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЧЕМ МЫ МОЖЕМ
БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫ
РАБОТАЕМ
БЕЗ
РАЗМЕСТИМ ВАШ ОБЪЕКТ НА НАШЕМ САЙТЕ
ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ И ДОСТОВЕРНЫЕ ЦЕНЫ ОТ СОБСТВЕННИКОВ
ДОМ, КВАРТИРУ, АПАРТАМЕНТ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
ТЫСЯЧИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ
ПОКУПАТЕЛЕЙ ПОСЕЩАЮТ
НАШ САЙТ
ПОКУПАТЕЛЕЙ ПОСЕЩАЮТ
НАШ САЙТ
ФЕЙКОВ И "ФОНАРЕЙ"
👆
- ИНДИВИДУАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ПРОРАБОТКОЙ ЗАПРОСА ПО ВАШИМ ПОЖЕЛАНИЯМ
РАССКАЖЕМ О ОСОБЕННОСТЯХ ВЫБОРА И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
О НЮАНСАХ РАЙОНОВ ГОРОДА
- ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ С ПРОВЕРКОЙ ОБЪЕКТОВ И СОБСТВЕННИКОВ
- СОПРОВОЖДЕНИЕ ВАС ОТ ПОДБОРА ОБЪЕКТА ДО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ
ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ ВАРИАНТЫ ЕЩЁ ДО ПРИЕЗДА В СОЧИ
ОРГАНИЗУЕМ ДИСТАНЦИОННЫЙ ПОДБОР И ПОКУПКУ БЕЗ ВИЗИТА В СОЧИ
ОРГАНИЗУЕМ ДИСТАНЦИОННЫЙ ПОДБОР И ПОКУПКУ БЕЗ ВИЗИТА В СОЧИ
- ПОМОЩЬ В ВЫБОРЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ОТДЕЛКЕ
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ОСУЩЕСТВИМ КОНТРОЛЬ ЭТАПОВ ОТДЕЛКИ
СЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ И ВРЕМЯ
СОГЛАСУЕМ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
СОГЛАСУЕМ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
ПОМОЩЬ В ФОРМИРОВАНИИ ПРОДУКТА
ВЫВОД НА РЫНОК И ПРОДАЖА ОБЪЕКТА
ВЫВОД НА РЫНОК И ПРОДАЖА ОБЪЕКТА
- КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ И СОБСТВЕННИКОВ
СМОТРИ КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ В СОЧИ
НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
ВЫБИРАЙ УДОБНУЮ ДЛЯ СЕБЯ
Tilda Publishing
НЕ ПРОПУСКАЙ НОВЫЕ ВИДЕО, СТАРТЫ ПРОДАЖ, АКЦИИ И НОВОСТИ
ПОДПИСЫВАЙСЯ, СМОТРИ, ВЫБИРАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ
INNMAX
НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ
СМОТРИ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДОМОВ В СОЧИ
ЛИЦА
КОМПАНИИ
ЛИЦА
КОМПАНИИ
Основатель, руководитель компании
Основатель, руководитель компании
В недвижимости с 2006 года
Юрист
Эксперт по элитной недвижимости
Аттестованный брокер
Член Российской Гильдии риэлторов
8 928 234 93 83
Юрист
Эксперт по элитной недвижимости
Аттестованный брокер
Член Российской Гильдии риэлторов
8 928 234 93 83
В недвижимости с 2018 года
Продуктолог
Эксперт по загородной недвижимости
Аттестованный брокер
Член Российской Гильдии риэлторов
8 928 458 22 97
Продуктолог
Эксперт по загородной недвижимости
Аттестованный брокер
Член Российской Гильдии риэлторов
8 928 458 22 97
Главный партнёр
Инна Балашова
Алексей Соколов
В недвижимости с 2014 года
Аттестованный брокер
Эксперт рынка недвижимости
Член Российской Гильдии риэлторов
8 962 888 18 85
Аттестованный брокер
Эксперт рынка недвижимости
Член Российской Гильдии риэлторов
8 962 888 18 85
Максим Балашов
НОВОСТИ ИЗ МИРА
НЕДВИЖИМОСТИ
НОВОСТИ ИЗ
МИРА НЕДВИЖИМОСТИ
ИЗЪЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛЬЯ 2024 год
Жилищные новости
ОЧЕРЕДНОЕ ПОВЫШЕНИЕ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ
Сбер с 15 ноября 2024 г повысил ставки по ипотеке. Ипотека на вторичное жилье от 28,9 %, на новостройку от 29,2 %.
При этом минимальный первоначальный взнос при приобретении вторичного жилья всего 10,1 %, а новостройки 15,1 %. Ну это уже прям щедрые условия
Льготные программы (семейную и ИТ) вновь можно оформить, но с новыми условиями. Об этом в следующем посте.
При этом минимальный первоначальный взнос при приобретении вторичного жилья всего 10,1 %, а новостройки 15,1 %. Ну это уже прям щедрые условия
Льготные программы (семейную и ИТ) вновь можно оформить, но с новыми условиями. Об этом в следующем посте.
ОФОРМЛЕНИЕ ХОЗПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
Капитальные хозпостройки подлежат гос.регистрации.
А вот некапитальные строения регистрировать не нужно: например, такие как теплицы переносные, сараи из легких конструкций, навесы, беседки, летний душ, и другие такие строения.
В упрощенном порядке можно зарегистрировать строения, которые были поставлены на кадастровый учет, прошли тех.инвентаризацию до 2013 года. Более подробно в ст. 12 ФЗ№ 370-ФЗ от 29.10.2024 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Что позволит оформление таких строений:
⬩ официально присоединиться к инженерным сетям
⬩ получить компенсации в случае стихийных бедствий или изъятия участков в целях КРТ;
⬩ передать официальные права на такие строения новому покупателю при продаже и обозначить за них цену.
При этом есть нюансы, после регистрации нужно будет платить налог на имущество — от 0,1% до 0,3% от стоимости постройки в год. Сумма зависит от стоимости постройки.
От налога освобождается одна хоз.постройка на участке, если ее площадь не более 50 кв м. А вот за остальные придется платить.
А вот некапитальные строения регистрировать не нужно: например, такие как теплицы переносные, сараи из легких конструкций, навесы, беседки, летний душ, и другие такие строения.
В упрощенном порядке можно зарегистрировать строения, которые были поставлены на кадастровый учет, прошли тех.инвентаризацию до 2013 года. Более подробно в ст. 12 ФЗ№ 370-ФЗ от 29.10.2024 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Что позволит оформление таких строений:
⬩ официально присоединиться к инженерным сетям
⬩ получить компенсации в случае стихийных бедствий или изъятия участков в целях КРТ;
⬩ передать официальные права на такие строения новому покупателю при продаже и обозначить за них цену.
При этом есть нюансы, после регистрации нужно будет платить налог на имущество — от 0,1% до 0,3% от стоимости постройки в год. Сумма зависит от стоимости постройки.
От налога освобождается одна хоз.постройка на участке, если ее площадь не более 50 кв м. А вот за остальные придется платить.
КАКОЙ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ?
Предлагается внести изменения в Налоговый кодекс РФ о снижении минимального срока владения квартирой в целях освобождения от НДФЛ.
Какие изменения предлагается внести в законопроект:
⬩ от личного фонда;
⬩ в результате приватизации;
⬩ в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Будут ли внесены такие изменения, поживем- увидим.
2024 г. А пока минимальный общий срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ - 5 лет.
Какие изменения предлагается внести в законопроект:
- Минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи, может быть снижен с пяти до трех лет.
- Общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составит три года.
- Если в качестве подарка от члена семьи, — то один год.
- В ряде случаев минимальный срок владения недвижимостью может быть снижен с 3-х до 2-ух лет.
⬩ от личного фонда;
⬩ в результате приватизации;
⬩ в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Будут ли внесены такие изменения, поживем- увидим.
2024 г. А пока минимальный общий срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ - 5 лет.
ПАРТНЁРЫ
